Aluguel frio e aluguel quente: a diferença simplesmente explica
Se você está procurando uma casa nova, provavelmente já encontrou os termos aluguel frio e aluguel quente. Nesta dica prática, explicaremos qual é a diferença entre esses dois custos.
Aluguel frio e aluguel quente - o que é o quê?
Especialmente as pessoas que estão se mudando pela primeira vez frequentemente perguntam qual é exatamente a diferença entre aluguel frio e quente e quanto você paga mensalmente. Nós explicamos para você:
- O aluguel básico refere-se ao preço que os inquilinos pagam apenas ao proprietário pelo uso do espaço vital.
- O proprietário calcula isso no índice de aluguel local, que indica o preço por metro quadrado do apartamento. O preço médio alemão aqui é 8, 54 euros. Nas grandes cidades como Hamburgo ou Berlim, pode custar até 14 euros.
- Somente o aluguel básico não é o preço total do apartamento. A diferença para aquecer o aluguel são os custos adicionais .
- Além dos custos de eletricidade, gás e água, eles também incluem os custos operacionais da casa, por exemplo, um zelador, custos de descarte de lixo ou o serviço de limpeza da escada.
- Geralmente, não se pode dizer qual porcentagem da renda básica deve ser adicionada à renda total como custos adicionais. Isso depende da localização do edifício, do ano da casa e, é claro, do uso de eletricidade e água.
- Segundo a Associação Alemã de Inquilinos, uma média de 2, 19 euros por metro quadrado é normal.
- Para o aluguel quente, você adiciona o aluguel frio, mais custos adicionais. O aluguel é o valor mensal real que você deve pagar pelo seu apartamento.
- Observe também outros custos que não são apenas aluguel, mas os pagamentos mensais incluem custos de internet, rádio ou seguro.
Em outra dica prática, mostraremos o que você pode fazer se achar que seu aluguel é muito alto.