Pequena cláusula de reparo no contrato de locação - você precisa saber que
A fim de repassar os custos de pequenos danos aos inquilinos, os proprietários fornecem seus contratos de aluguel com as chamadas pequenas cláusulas de reparo. No entanto, essas cláusulas são efetivas apenas se determinados requisitos forem atendidos. Nós lhe diremos o que são.
Pequenas cláusulas de reparo em contratos de aluguel geralmente são inválidas
Se um reparo no apartamento alugado não exceder uma certa quantia, o inquilino poderá ser obrigado a pagar ele mesmo.
- Danos menores, como uma torneira de água quebrada ou uma maçaneta de porta quebrada, geralmente são de responsabilidade do proprietário.
- Com a chamada cláusula de reparo menor, o contrato de locação pode indicar que esses danos devem ser reparados pelo inquilino.
- Os custos dessa alienação não devem exceder um valor máximo de 75 euros.
Direitos de cláusula de reparo pequeno
Muitos inquilinos não conhecem seus direitos a pequenas cláusulas de reparo. Você assina o contrato de locação sem saber que vários requisitos devem ser atendidos.
- O item a ser reparado deve estar em uso ou acesso do inquilino. Isso inclui, por exemplo, torneiras pingando, interruptores ou soquetes defeituosos.
- Na cláusula de reparo menor, deve ser especificado um limite superior anual para os custos a suportar. Isso não pode exceder 8% da renda anual ou um máximo de 200 euros.
- Os acordos com os quais o inquilino se compromete a se envolver em todos os reparos com uma certa quantia também são inválidos.
- Também não é tarefa do inquilino encomendar os reparos. É sempre com o proprietário. O locatário paga apenas a fatura no caso de a cláusula de reparo menor do contrato de locação ser válida.
