Locação temporária - você deve saber que
Um arrendamento temporário só é possível em determinadas circunstâncias. Como inquilino e também senhorio, você deve prestar atenção em algumas coisas, caso contrário, o contrato de aluguel é automaticamente ilimitado. Em alguns casos, esse contrato pode fazer sentido.
Contrato de locação temporária: visão geral
Há várias coisas a considerar em um arrendamento temporário, pois não é um arrendamento convencional.
- Não há limite de tempo para um arrendamento temporário.
- Não é possível simplesmente cancelar o arrendamento. Você precisa de razões especiais para isso. Da mesma forma, o proprietário não pode simplesmente notificá-lo.
- A concessão termina automaticamente após o tempo expirar.
- Por esse motivo, você deve pensar cuidadosamente antes de assinar o contrato ou não. Como regra, eles estão vinculados à duração estipulada no contrato. Em caso de dúvida, uma duração muito curta ou muito longa não é adequada para você.
- O proprietário só pode estabelecer um contrato de locação se for indicado por motivos específicos. Isso inclui as próprias necessidades do proprietário, grandes reparos estruturais após o período de locação e leasing para prestadores de serviços, como o zelador.
- Como inquilino, verifique se os motivos apresentados são finais . Caso contrário, seu contrato é ilimitado .
- Informe-se com cerca de quatro meses de antecedência se o arrendamento realmente termina ou se estende naquele momento .
- Se o motivo da limitação não for mais atual ou ocorrer mais tarde, o período poderá ser estendido ou o arrendamento se tornará ilimitado .
Proprietário: Você deve prestar atenção a isso
Como proprietário, você deve considerar algumas coisas em um contrato limitado para que também seja eficaz. Caso contrário, é automaticamente perpétuo.
- Como proprietário, você deve poder fornecer certos motivos . Caso contrário, o contrato é inválido ou ilimitado .
- Você deve indicar o motivo da limitação o mais tardar no contrato de locação . Claro que você também pode fazer isso de antemão.
- Se você informar apenas o inquilino do prazo após a conclusão do contrato de aluguel, isso será ineficaz .
- Razões que se justificam : O proprietário registra suas próprias necessidades para si ou para seus parentes, a casa deve ser demolida ou convertida ou o apartamento é disponibilizado a um prestador de serviços como o zelador.
- Você deve formular o motivo em detalhes com a data de término do contrato de aluguel.
- Não é possível alterar o motivo posteriormente.