Contrato de locação: modelo para rescisão adequada pelo proprietário
Se você, como proprietário, gostaria de rescindir um contrato de aluguel, deve usar um alerta de assinatura. Mostramos o que é importante e como você está legalmente do lado seguro.
Contrato de locação: rescisão pelo proprietário - é isso que importa
Não é fácil rescindir um contrato de arrendamento como proprietário. Os seguintes pontos devem ser considerados:
- Período do aviso prévio: O período do aviso prévio depende da duração do arrendamento existente. O prazo é de três meses para um contrato de até cinco anos. Se o arrendamento durar entre cinco e oito anos, o período aumentará para seis meses e mais de oito anos para nove meses.
- Motivo da rescisão: Existem apenas três razões que autorizam o proprietário a rescindir: Uma quebra de contrato - por exemplo, se o inquilino não pagar -, uso pessoal e se o aluguel atual impedir que o proprietário use a propriedade de forma econômica.
- O aviso de rescisão deve sempre ser feito por escrito e deve indicar um motivo justificável para a rescisão.
- Para cumprir o prazo, o inquilino deve ter notificado o cancelamento até o dia 3 do mês. Caso contrário, o período começa no mês seguinte.
Segurança jurídica através do envio de alarme de assinatura
Como proprietário, você deve considerar muitas coisas ao cancelar que vale a pena usar um modelo.
- O modelo de assinatura do Aboalarm foi verificado por um advogado. Assim, você pode ter certeza de que todos os elementos importantes estão em vigor e formulados de maneira legalmente segura.
- No entanto, você deve inserir as informações necessárias. Além dos seus detalhes de contato, isso também inclui o nome e o endereço do inquilino no campo de endereço.
- Na carta, você deve preencher as informações sobre o imóvel alugado e inserir a data do cancelamento.
- O modelo contém todos os motivos possíveis para encerrar a locação. Selecione o motivo que se aplica a você e exclua os motivos restantes.
- Na seção a seguir, você indica a data em que o apartamento deve ser desocupado e também a data da entrega.
- Agora você pode encaminhar o cancelamento ao inquilino via Aboalarm. Sua assinatura será gerada automaticamente e você receberá uma confirmação de rescisão imediatamente depois. Este serviço custa 3, 49 euros.
- Como alternativa, baixe o aviso de rescisão completo no seu computador e imprima-o. Assine o cancelamento e envie-o ao seu inquilino como uma carta registrada.
Se você deseja aumentar o aluguel como proprietário, o aumento deve estar dentro da estrutura legal. Você pode descobrir qual porcentagem é permitida em nosso próximo post.